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恒力系地产版图变局:拿地动作不停 两公司被深圳卓越接手千赢app

新年伊始,民营石化巨头恒力持续在多地拿地。新京报贝壳财经记者获悉,近日, 恒力系在三亚拿地。恒力集团全资子公司三亚市正扬新材料有限公司以 4 .75 亿元竞得三亚凤凰海岸片区 YGHA06-03-16/17/18地块 。

新年伊始,民营石化巨头恒力持续在多地拿地。

新京报贝壳财经记者获悉,近日,恒力系在三亚拿地。恒力集团全资子公司三亚市正扬新材料有限公司以4.75亿元竞得三亚凤凰海岸片区YGHA06-03-16/17/18地块

据介绍,该宗地位于三亚市凤凰海岸片区内,总占地面积约1.27公顷(约19.01亩),规划用地性质为服务型公寓用地,对应土地用途为旅馆用地,拟用于建设总部经济和中央商务区配套服务型公寓项目

海口市自然资源和规划局消息显示,1月27日,其挂牌出让3宗江东新区起步区CBD国有建设用地,土地总面积为34860.61平方米(合52.3亩),由恒力集团的两家全资子公司海口市资通新材料有限公司和恒力国际贸易(海南)有限公司以总价2.92亿竞得

据悉,海口市江东新区起步区CBD地块A05-01A05-02均由海口市资通新材料有限公司竞得,主要用于开发江东新区酒店项目,上述两地块在约定竣工时间内的项目固定资产投资总额合计不低于4.27亿元不含土地出让价款)。

位于海口市江东新区起步区CBD地块A千赢app05-03、04、05由恒力国际贸易(海南)有限公司竞得,主要用于开发建设集金融服务、国际贸易结算、科技研发等相结合的综合型总部基地项目,该地块的投资强度不低于1200万元/亩

1月15日,恒力集团以21亿元竞得苏园土挂(2020)03号地块,该地块坐落于园区湖东CBD板块,主要用于发展全球运营总部项目。苏州工业园区管委会援引《苏州日报》报道称,该地块将用于建设恒力全球运营总部,建成后将入驻恒力集团旗下总部行政中心、研发中心、投资中心、贸易中心、结算中心、销售中心、采购中心、展示中心及其下属公司等机构。

恒力为民营石化巨头,始建于1994年,主营业务以炼油、石化、聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际型企业,2019年总营收高达5567亿元。

近年来,恒力扩张迅速,拥有两家上市公司恒力石化600346.SH、松发股份(603268.SH)和一家新三板挂牌公司同里旅游(834199.OC),其中,恒力石化为恒力核心上市子公司,近年来业绩爆发。

相较在炼化主业,恒力的房地产布局稍显克制,且规划退出中。

据恒力集团去年12月的发行材料披露,其房地产业务主要通过全资子公司苏州恒力置业有限公司进行,房地产业务主要集中在吴江太湖新城板块,产品定位以住宅开发为主,房地产开发项目的融资方式以银行借款等债务性融资为主。

截至2020年3月末,苏州恒力置业资产总额为66.15亿元,负债总额为52.86亿元,所有者权益为13.28亿2020 年1-3月,公司实现营业收入2.87亿元,净利润1.02亿元。

恒力集团称,其先后进行了苏州湾景苑东区、苏州湾景苑西区等项目的建设开发,公司目前对房地产板块正在逐步退出,对于已有的地块基本也都开发完成,进行销售,后续无新增地块的计划

据披露,截至2020年三月末,恒力集团主要房地产业务项目总投资金额为94.5亿元,已实现回款72.19亿元。

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记者注意到,恒力集团地产板块数家企业日前发生股权变更。

苏州安晶房地产有限公司工商信息显示,其于1月15日发生股权变更,原全资股东恒力集团有限公司退出,新增股东苏州华毅机械有限公司,后者由港企华毅集团国际投资有限公司独资。恒力集团此前发行文件曾披露,华毅集团由公司实际控制人陈建华、范红卫夫妇控制,苏州华毅为集团兄弟公司,范红卫自20141月起担任苏州华毅及华毅集团董事。

宿迁大通置业有限公司工商信息显示,其于20201223日发生股权变更,原全资股东宿迁力顺置业有限公司退出,新增股东上海盈泓建材贸易有限公司,后者由卓越置业集团间接全资持有。

退出大通置业的力顺置业由陈建华与范红卫持有。恒力石化此前披露中将力顺置业列为集团兄弟公司。

据介绍卓越集团成立于1996年,位于深圳,为业务覆盖地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的大型房企,集团总资产超过1900亿元,全国开发面积超过2000万平方米,土地储备面积超过5000万平方米,70%储备于粤港澳大湾区

卓越集团旗下深圳市卓越商业管理有限公司2020年半年报曾披露,卓越集团由李华与李晓平二人持有,其中李华持股95%。

据媒体报道,李华出生于四川内江,从华南理工大学毕业后,曾任职于深圳市团委,后下海经商。上世纪90年代李华获得香港居民身份,并创办卓越集团进入地产界2018年年初,李华正式提出卓越“三年千亿”目标。

卓越集团此前已接手过恒力旗下地产公司。

20204月,恒力集团退出南通友赞房地产有限公司,新进股东为同样由卓越集团间接全资持有的苏州盈逸建材贸易有限公司。在恒力退出两月前的20202月,南通友赞先后合计12亿元竞得南通市通州区两块地块,分别规划为商住楼和住宅楼。

新京报贝壳财经记者朱玥怡赵毅波编辑陈莉校对李世辉

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作者: admin

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